Одним из наиболее важных объектов в отрасли гражданском праве является недвижимое имущество. Основная точка его развития в регулировании прав – это переход от государственной собственности к признанию многих форма собственности на государственном уровне. Этот переход дал серьезный толчок для развития института договоров, позволяющих выполнять аренду различных видов и вариантов. Наиболее распространенным видом договора выступает договор аренды нежилого помещения, имеющий ряд вариаций.

Допустим, договор аренды помещения предусматривает правила сдачи нежилых помещений в аренду. Помещения могут быть предназначены для использования в торговых, служебных или иных целях, которые имеют непроизводственный характер. Договор аренды для нежилого помещения выступает гражданско-правовым договором, по которому арендатору арендодатель предоставляет помещение во временное пользование за определенную плату. Такой договор является консесуальным, двусторонним и возмездным.

В юридической практике понятие договора аренды нежилого помещения не отводится в отдельный вид договора. В связи с этим к нему применяют общие положения, касающиеся аренды имущества. Эти положения описаны в 34 главе ГК РФ параграф 4, а также в статьях с 606 по 625.

Если необходима повторная сдача помещения в аренду, когда арендатор становится арендодателем, тогда оформляется договор субаренды нежилого помещения. Такое помещение должно использоваться в соответствующих целях.